7 Rue Songieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Songieu, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°5 et du 1.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Songieu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 218 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 341 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 341 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 271 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 155 mètres
Ventes au 7 Rue Songieu
Une vente a été recensée au 7 Rue Songieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Songieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Songieu, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Songieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Songieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Songieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Songieu par rapport à la voie
Sur Rue Songieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 7 Rue Songieu se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Songieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Songieu se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Songieu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Songieu est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
