4 Rue Victor Jara, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Jara, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Jara, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 498 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1160 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Jara
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Jara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Jara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Jara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Jara dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Jara par rapport à la voie
Sur Rue Victor Jara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 4 Rue Victor Jara se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Jara par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Jara se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Jara à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Jara est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
