2 Rue Victor Subit, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Subit, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Subit, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pierre Cacard à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 383 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 679 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 278 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Menahem à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Subit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Subit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Subit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Subit, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Subit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Subit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Subit dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Subit par rapport à la voie
Sur Rue Victor Subit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 2 Rue Victor Subit se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Subit par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Subit se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Subit à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Subit est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
