1 Rue Viret, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Viret, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Viret, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 299 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 307 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 307 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 438 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Viret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Viret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Viret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Viret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Viret dans son marché local
Prix du 1 Rue Viret par rapport à la voie
Sur Rue Viret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 1 Rue Viret se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Viret par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Viret se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Viret à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Viret est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
