3 Rue Wilhelmine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Wilhelmine, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Wilhelmine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 774 mètres
- - Collège Jean Macé à 581 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 289 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Wilhelmine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Wilhelmine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Wilhelmine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Wilhelmine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Wilhelmine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Wilhelmine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Wilhelmine dans son marché local
Prix du 3 Rue Wilhelmine par rapport à la voie
Sur Rue Wilhelmine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Rue Wilhelmine se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Wilhelmine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Wilhelmine se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Wilhelmine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Wilhelmine est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
