4 a Rue Wilhelmine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Wilhelmine, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°4 b et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Wilhelmine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 781 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Luizet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 786 mètres
- - Collège Jean Macé à 593 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 295 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 780 mètres
Ventes au 4 a Rue Wilhelmine
Les 3 ventes au 4 a Rue Wilhelmine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Wilhelmine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Wilhelmine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Wilhelmine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Wilhelmine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Wilhelmine dans son marché local
Prix du 4 a Rue Wilhelmine par rapport à la voie
Sur Rue Wilhelmine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 4 a Rue Wilhelmine se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Wilhelmine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Wilhelmine se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Wilhelmine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Wilhelmine est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
