10 Rue Yvonne, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Yvonne, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Poulettes Nord.
4 niveaux - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 212 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 460 mètres
- - Collège Jean Macé à 281 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 586 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Yvonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 10 Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 10 Rue Yvonne se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Yvonne par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Yvonne se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Yvonne à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Yvonne est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
