8 Rue Yvonne, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Yvonne, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 204 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 475 mètres
- - Collège Jean Macé à 277 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 601 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 358 mètres
Ventes au 8 Rue Yvonne
Une vente a été recensée au 8 Rue Yvonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yvonne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 8 Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 8 Rue Yvonne se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yvonne par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Yvonne se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Yvonne à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Yvonne est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
