2 bis Quai de l'Écluse, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Quai de l'Écluse, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Quai de l'Écluse, 70100 Gray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 609 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 609 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Quai de l'Écluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Quai de l'Écluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Quai de l'Écluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Quai de l'Écluse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai de l'Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai de l'Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Quai de l'Écluse dans son marché local
Prix du 2 bis Quai de l'Écluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 bis Quai de l'Écluse se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Quai de l'Écluse par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Quai de l'Écluse se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Gray et 29.39 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Quai de l'Écluse à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Quai de l'Écluse est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 650 € au 2 bis Quai de l'Écluse à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 816 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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