3 Quai de l'Écluse, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de l'Écluse, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de l'Écluse, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 2 parkings - 943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 604 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 604 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de l'Écluse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de l'Écluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de l'Écluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de l'Écluse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l'Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l'Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de l'Écluse dans son marché local
Prix du 3 Quai de l'Écluse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 3 Quai de l'Écluse se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de l'Écluse par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de l'Écluse se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Gray et 29.74 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de l'Écluse à Gray
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de l'Écluse est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 3 Quai de l'Écluse à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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