13 Quai Villeneuve, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Villeneuve, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 18 parkings - 745 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delauney - à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert et Sonia Delaunay à 456 mètres
- - Collège Robert et Sonia Delaunay à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 710 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Villeneuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Villeneuve dans son marché local
Prix du 13 Quai Villeneuve par rapport à la voie
Sur Quai Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 13 Quai Villeneuve se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Villeneuve par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Villeneuve se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Gray et 44.17 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Villeneuve à Gray
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Villeneuve est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 13 Quai Villeneuve à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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