13 bis Quai Villeneuve, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Quai Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Quai Villeneuve, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 18 parkings - 745 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delauney - à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert et Sonia Delaunay à 449 mètres
- - Collège Robert et Sonia Delaunay à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 712 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Quai Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Quai Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Quai Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Quai Villeneuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Quai Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Quai Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Quai Villeneuve dans son marché local
Prix du 13 bis Quai Villeneuve par rapport à la voie
Sur Quai Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 13 bis Quai Villeneuve se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Quai Villeneuve par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Quai Villeneuve se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Gray et 39.55 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Quai Villeneuve à Gray
Le loyer moyen estimé au 13 bis Quai Villeneuve est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
