3 Rue de Franche Comte, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Franche Comte, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°3 bis et du 16.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Franche Comte, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 422 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Jean Macé à 98 mètres
- - Vesoul à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 240 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 466 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 249 mètres
- - Ecole élémentaire à 509 mètres
Ventes au 3 Rue de Franche Comte
Les 15 ventes au 3 Rue de Franche Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Franche Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Franche Comte, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Franche Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Franche Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Franche Comte dans son marché local
Prix du 3 Rue de Franche Comte par rapport à la voie
Sur Rue de Franche Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 3 Rue de Franche Comte se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Franche Comte par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Franche Comte se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 0.6 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Franche Comte à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Franche Comte est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
