7 bis Avenue Nicéphore Niepce, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°7 ter et du 1.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Nicéphore Niepce, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Niepce-Espace Des Arts à 54 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 592 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 263 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 636 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 814 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 180 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Nicéphore Niepce
Les 9 ventes au 7 bis Avenue Nicéphore Niepce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Nicéphore Niepce, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 7 bis Avenue Nicéphore Niepce se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Nicéphore Niepce par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Nicéphore Niepce se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 6.96 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Nicéphore Niepce à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Nicéphore Niepce est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
