9 Avenue Nicéphore Niepce, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Nicéphore Niepce, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
10 niveaux - 43 logements - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Niepce-Espace Des Arts à 83 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 574 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 239 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 802 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 174 mètres
Ventes au 9 Avenue Nicéphore Niepce
Les 3 ventes au 9 Avenue Nicéphore Niepce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Nicéphore Niepce, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 9 Avenue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 9 Avenue Nicéphore Niepce se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Nicéphore Niepce par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Nicéphore Niepce se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 7.03 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Nicéphore Niepce à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Nicéphore Niepce est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 9 Avenue Nicéphore Niepce à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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