8 Impasse du Carloup, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Carloup, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Carloup, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Laennec à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carloup à 77 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 451 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 272 mètres
- - Ecole maternelle Est à 340 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 346 mètres
Ventes au 8 Impasse du Carloup
Les 3 ventes au 8 Impasse du Carloup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Carloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Carloup, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Carloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Carloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Carloup dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Carloup par rapport à la voie
Sur Impasse du Carloup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 8 Impasse du Carloup se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Carloup par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Carloup se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 40.6 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Carloup à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Carloup est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 8 Impasse du Carloup à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge.
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