2 Place du College, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du College, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
14 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du College, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 5 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du College à 58 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 611 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 117 mètres
- - Ecole maternelle Est à 167 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 174 mètres
Ventes au 2 Place du College
Les 14 ventes au 2 Place du College constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du College, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du College dans son marché local
Prix du 2 Place du College par rapport à la voie
Sur Place du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 2 Place du College se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du College par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du College se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 7.89 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du College à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Place du College est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 2 Place du College à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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