34 Quai Gambetta, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°36 mais supérieur de 16.38 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai Gambetta, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 65 logements - 17 parkings - 1416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gambetta à 42 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 812 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 448 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 387 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 420 mètres
- - Ecole maternelle Est à 803 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 296 mètres
Ventes au 34 Quai Gambetta
Les 6 ventes au 34 Quai Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai Gambetta, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 34 Quai Gambetta se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai Gambetta par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai Gambetta se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 44.99 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai Gambetta à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 34 Quai Gambetta est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
