10 Rue Boichot, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Boichot, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Boichot, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 216 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 884 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 269 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 593 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 334 mètres
- - Ecole maternelle Est à 551 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 169 mètres
Ventes au 10 Rue Boichot
Les 3 ventes au 10 Rue Boichot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Boichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Boichot, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Boichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Boichot dans son marché local
Prix du 10 Rue Boichot par rapport à la voie
Sur Rue Boichot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 10 Rue Boichot se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Boichot par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Boichot se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 24.58 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Boichot à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Boichot est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
