13 Rue des Gaillardons, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Gaillardons, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 b mais supérieur de 2.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Gaillardons, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bellevue-Charreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 3567 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 108 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 919 mètres
- - Lycée général Pontus de Tyard à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 267 mètres
- - Ecole primaire Jean Lurcat à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Gaillardons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Gaillardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Gaillardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Gaillardons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gaillardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gaillardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Gaillardons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Gaillardons par rapport à la voie
Sur Rue des Gaillardons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 13 Rue des Gaillardons se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Gaillardons par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Gaillardons se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 33.28 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Gaillardons à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Gaillardons est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
