9 Rue des Poulets, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Poulets, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
127 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Poulets, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Laurent à 223 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 655 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 588 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 210 mètres
- - Ecole maternelle Est à 208 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Poulets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Poulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Poulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Poulets, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Poulets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Poulets par rapport à la voie
Sur Rue des Poulets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 9 Rue des Poulets se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Poulets par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Poulets se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 27.62 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Poulets à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Poulets est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 9 Rue des Poulets à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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