31 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 6 parkings - 268 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 132 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 274 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 708 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 402 mètres
- - Ecole maternelle Est à 506 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 249 mètres
Ventes au 31 Rue Fructidor
Une vente a été recensée au 31 Rue Fructidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fructidor, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 31 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 31 Rue Fructidor se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fructidor par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Fructidor se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 30.65 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Fructidor est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
