32 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°31 mais supérieur de 11.9 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 123 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 280 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 714 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 405 mètres
- - Ecole maternelle Est à 501 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 258 mètres
Ventes au 32 Rue Fructidor
Les 2 ventes au 32 Rue Fructidor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fructidor, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 32 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 32 Rue Fructidor se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fructidor par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Fructidor se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 26.18 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Fructidor est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 32 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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