9 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°8 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 6 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gloriette à 241 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 325 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 557 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 279 mètres
- - Ecole maternelle Est à 508 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 217 mètres
Ventes au 9 Rue Fructidor
Les 2 ventes au 9 Rue Fructidor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fructidor, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 9 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 9 Rue Fructidor se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fructidor par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fructidor se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 28.69 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fructidor est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 9 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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