12 Rue Gauthey, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gauthey, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gauthey, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart Saint Pierre à 139 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 939 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 334 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 536 mètres
- - Ecole maternelle Est à 609 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gauthey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gauthey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gauthey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gauthey, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gauthey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gauthey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gauthey dans son marché local
Prix du 12 Rue Gauthey par rapport à la voie
Sur Rue Gauthey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 12 Rue Gauthey se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gauthey par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gauthey se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 30.87 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gauthey à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gauthey est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
