4 Rue Gauthier de Chamirey, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gauthier de Chamirey, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 26.74 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gauthier de Chamirey, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Colombière à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 20 parkings - 761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 118 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 787 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 75 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1471 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 606 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 630 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 395 mètres
Ventes au 4 Rue Gauthier de Chamirey
Les 5 ventes au 4 Rue Gauthier de Chamirey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gauthier de Chamirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gauthier de Chamirey, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gauthier de Chamirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gauthier de Chamirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gauthier de Chamirey dans son marché local
Prix du 4 Rue Gauthier de Chamirey par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier de Chamirey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 4 Rue Gauthier de Chamirey se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gauthier de Chamirey par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gauthier de Chamirey se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 22.82 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gauthier de Chamirey à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gauthier de Chamirey est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
