26 Rue Michelet, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°24 et de n°30 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Michelet, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Niepce-Espace Des Arts à 62 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 229 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 609 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DE CHALON à 393 mètres
- - Ecole maternelle Est à 814 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 116 mètres
Ventes au 26 Rue Michelet
Les 2 ventes au 26 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Michelet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 26 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 26 Rue Michelet se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Michelet par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Michelet se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 34.43 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Michelet à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Michelet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 26 Rue Michelet à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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