12 Rue Rougeot, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rougeot, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rougeot, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 134 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 238 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 954 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 699 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rougeot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rougeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rougeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rougeot, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rougeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rougeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rougeot dans son marché local
Prix du 12 Rue Rougeot par rapport à la voie
Sur Rue Rougeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 12 Rue Rougeot se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rougeot par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rougeot se situe 42.86 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 58.54 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rougeot à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rougeot est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 500 € au 12 Rue Rougeot à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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