20 Rue Alfred Simon, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alfred Simon, affiche un prix moyen de 483 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alfred Simon, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Digoin à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cecile à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alfred Simon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alfred Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alfred Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alfred Simon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alfred Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alfred Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alfred Simon dans son marché local
Prix du 20 Rue Alfred Simon par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 484 €/m². Avec un prix moyen de 483 €/m², le 20 Rue Alfred Simon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alfred Simon par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des appartements atteint 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alfred Simon se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et 64.67 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alfred Simon à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alfred Simon est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gueugnon a baissé de 26.74 % sur 1 an et baissé de 43.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2021 à 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 710 €/m² sur la période récente.
