3 Rue Alfred Simon, 71130 Gueugnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Simon, affiche un prix moyen de 485 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Simon, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Haut.
1 niveau - 1615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Digoin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cecile à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred Simon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Simon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Simon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Simon dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Simon par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 484 €/m². Avec un prix moyen de 485 €/m², le 3 Rue Alfred Simon se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Simon par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des appartements atteint 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Simon se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et 65.21 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Simon à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Simon est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gueugnon a baissé de 27.02 % sur 1 an et baissé de 43.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2021 à 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 250 € au 3 Rue Alfred Simon à Gueugnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 606 € en assurant vous-même les visites, ou 303 € si le professionnel les prend en charge.
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