2 Rue de Nevers, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nevers, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nevers, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Montporcher-Canada à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pythagore à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1091 mètres
- - Collège Centre à 1141 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 581 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 426 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 497 mètres
Ventes au 2 Rue de Nevers
Une vente a été recensée au 2 Rue de Nevers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nevers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nevers dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nevers par rapport à la voie
Sur Rue de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 2 Rue de Nevers se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nevers par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nevers se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 11.22 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nevers à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nevers est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
