25 Rue de Gruay, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Gruay, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Gruay, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 631 mètres
- - Louhans à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 1297 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Gruay
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Gruay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Gruay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Gruay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gruay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gruay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Gruay dans son marché local
Prix du 25 Rue de Gruay par rapport à la voie
Sur Rue de Gruay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 25 Rue de Gruay se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Gruay par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Gruay se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Louhans et -14.89 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Gruay à Louhans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Gruay est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louhans a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
