22 Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Héritan, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°22 bis et du 5.12 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héritan à 38 mètres
- - Mâcon à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège Pasteur à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 423 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 521 mètres
- - Ecole primaire d'application à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Héritan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Héritan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Héritan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Héritan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Héritan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Héritan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Héritan dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Héritan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Héritan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 22 Rue de l'Héritan se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Héritan par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Héritan se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 52.5 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Héritan à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Héritan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
