22 Rue de l'Etoile, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Etoile, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Marcigny.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 348 mètres
- - Ecole primaire à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 22 Rue de l'Etoile se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Etoile par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Etoile se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Marcigny et -43.64 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Etoile à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Etoile est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcigny a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2021 à 1 317 €/m² au premier semestre 2025.
