8 Rue du Breuil, 71380 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 27.37 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Breuil, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Flattot à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 626 mètres
- - Collège Vivant Denon à 626 mètres
- - Ecole primaire Roger Balan à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Breuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Breuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 8 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 8 Rue du Breuil se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Breuil par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Breuil se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 57.25 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Breuil à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Breuil est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.93 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 8 Rue du Breuil à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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