9 Rue Charles Gounod, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Gounod, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Tour aux Fées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 376 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaoué à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 698 mètres
- - Collège John Kennedy à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Massenet à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 9 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 9 Rue Charles Gounod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Gounod par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Gounod se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Allonnes et 16.95 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Gounod à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Gounod est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
