12 Boulevard Saint Germain, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Saint Germain, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 2104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baule à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 353 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Saint Germain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Saint Germain dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Saint Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 12 Boulevard Saint Germain se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Saint Germain par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Saint Germain se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 30.72 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Saint Germain à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Saint Germain est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
