1 Impasse Molière, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Molière, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Molière, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 71 parkings - 995 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 152 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 647 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 126 mètres
Ventes au 1 Impasse Molière
Les 18 ventes au 1 Impasse Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Molière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Molière dans son marché local
Prix du 1 Impasse Molière par rapport à la voie
Sur Impasse Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 1 Impasse Molière se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Molière par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Molière se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 22.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Molière à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Molière est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
