2 Place des Sables, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Sables, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Sables, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Closerie à dominante résidentielle.
19 niveaux - 109 logements - 849 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 246 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 477 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Sables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Sables dans son marché local
Prix du 2 Place des Sables par rapport à la voie
Sur Place des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 Place des Sables se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Sables par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Sables se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 30.18 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Sables à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Sables est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 2 Place des Sables à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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