2 Rue d'Arcachon, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arcachon, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Arcachon, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baule à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 417 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Arcachon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Arcachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arcachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arcachon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arcachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arcachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arcachon dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arcachon par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcachon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 2 Rue d'Arcachon se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arcachon par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Arcachon se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Coulaines et -0.53 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 2 Rue d'Arcachon à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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