1 bis Rue de Carnac, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Carnac, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 30.31 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Carnac, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 513 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Carnac
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Carnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Carnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Carnac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Carnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Carnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Carnac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Carnac par rapport à la voie
Sur Rue de Carnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 1 bis Rue de Carnac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Carnac par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Carnac se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 29.55 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Carnac à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Carnac est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 700 € au 1 bis Rue de Carnac à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 693 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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