21 Rue de Carnac, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Carnac, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Carnac, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 134 logements - 3337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baule à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 501 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Carnac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Carnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Carnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Carnac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Carnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Carnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Carnac dans son marché local
Prix du 21 Rue de Carnac par rapport à la voie
Sur Rue de Carnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 21 Rue de Carnac se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Carnac par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Carnac se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 18.02 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Carnac à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Carnac est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
