26 Rue de Carnac, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Carnac, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 26 Rue de Carnac, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baule à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 523 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Carnac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Carnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Carnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Carnac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Carnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Carnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Carnac dans son marché local
Prix du 26 Rue de Carnac par rapport à la voie
Sur Rue de Carnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 26 Rue de Carnac se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Carnac par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Carnac se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 14.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
