7 Rue de la Baule, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Baule, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Baule, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 20 parkings - 1073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baule à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 346 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 215 mètres
Ventes au 7 Rue de la Baule
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Baule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Baule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Baule, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Baule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Baule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Baule dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Baule par rapport à la voie
Sur Rue de la Baule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 7 Rue de la Baule se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Baule par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Baule se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 29.64 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Baule à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Baule est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
