7 Rue de la Paix, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de 2.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Paix, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1298 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 323 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 386 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 7 Rue de la Paix se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Paix par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Paix se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 21.44 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Paix à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Paix est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
