22 Rue de Nice, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Nice, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 505 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 768 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Nice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 22 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 22 Rue de Nice se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Nice par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Nice se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 20.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 22 Rue de Nice à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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