2 Rue de Quiberon, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Quiberon, affiche un prix moyen de 1 702 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Quiberon, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 574 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 164 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Quiberon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Quiberon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Quiberon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Quiberon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quiberon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Quiberon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Quiberon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Quiberon par rapport à la voie
Sur Rue de Quiberon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Rue de Quiberon se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Quiberon par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Quiberon se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 1.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Quiberon à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Quiberon est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
