7 Rue de Royan, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Royan, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 7 Rue de Royan, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baule à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 419 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Royan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Royan dans son marché local
Prix du 7 Rue de Royan par rapport à la voie
Sur Rue de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 7 Rue de Royan se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Royan par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Royan se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 16.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
