21 Rue Molière, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°21 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Molière, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 397 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 794 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 150 mètres
Ventes au 21 Rue Molière
Les 5 ventes au 21 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Molière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Molière dans son marché local
Prix du 21 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 21 Rue Molière se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Molière par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Molière se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 0.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Molière à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Molière est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 21 Rue Molière à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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