9 Rue Molière, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°13 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Molière, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 276 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 732 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Braque à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Molière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Molière dans son marché local
Prix du 9 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 9 Rue Molière se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Molière par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Molière se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 4.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Molière à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Molière est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
